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PREZZI IN CALO

L'Istat conferma il perdurare del calo di valore delle case italiane. Secondo i dati diffusi oggi (3 aprile) il quarto trimestre chiude con -4,8% tendenziale, portando la discesa 2013 a -5,6 per cento. «Nel quarto trimestre dello scorso anno - nota l'Istituto di statistica - sulla base delle stime preliminari, l'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dell'1,3% rispetto al trimestre precedente e del 4,8% nei confronti dello stesso periodo del 2012». Se la diminuzione annua è quindi doppia rispetto a quanto registrato nel 2012 (-2,8%), il calo tendenziale annuo rispetto al dato del trimestre precedente (-5,3%) è però in rallentamento.

Il calo - specifica l'Istat - è imputabile a una riduzione del 2,4% dei prezzi delle abitazioni nuove (+2,2% nel 2012) e del 7,1% dei prezzi di quelle esistenti (dopo il -4,9% del 2012).Si tratta comunque di un dato che non stupisce gli operatori e conferma una tendenza al calo congiunturale e tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto ormai da due anni.
 

Tornando ai dati del quarto trimestre dello scorso anno, infatti, mentre il calo congiunturale è la sintesi di andamenti simili registrati dai prezzi delle abitazioni nuove (-1,1%) e di quelle esistenti (-1,3%), la flessione tendenziale è il risultato da una parte dell'ampliamento della diminuzione dei prezzi delle abitazioni nuove (-3,5% da -2,5% del terzo trimestre), dall'altra dal rallentamento della flessione dei prezzi di quelle esistenti (-5,3% da -7,2%). Di conseguenza, il calo tendenziale è più contenuto di quello registrato nel trimestre precedente (-4,8% da -5,6%). «L'ampiezza del differenziale tra le variazioni su base annua dei prezzi delle abitazioni esistenti e dei prezzi di quelle nuove - nota l'Istat - dopo essere salita dal 2,6% del primo trimestre del 2011 al 9% del quarto trimestre 2012, è scesa a 1,8 nel quarto trimestre del 2013; si tratta dell'ampiezza più ridotta da quando sono disponibili le variazione tendenziali dell'indice»

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